Словарь 翻译
Погода
  • 24 °C Гонконг
  • 28 °C Гуанчжоу
  • 27 °C Шэньчжэнь
  • 13 °C Макао
  • 27 °C Санья
  • 28 °C Сингапур
  • 7 °C Пекин
  • 19 °C Шанхай
  • 14 °C Сиань
  • 16 °C Чунцин
  • -2 °C Москва
  • 2 °C Санкт-Петербург
  • -3 °C Екатеринбург
13 ноября 2019, среда, 15:11 (Гонконг)

Южно-китайский Шэньчжэнь продолжает бить рекорды стоимости жилья

Цены на жилье в «спальном районе» Гонконга, Шэньчжэне продолжают бить рекорды среди 74 основных городов КНР: за февраль цены на недвижимость выросли здесь 57,8% по сравнению с февралем 2015 года. Таким образом, Шэньчжэньский рынок недвижимости остается самым привлекательным для внутренних инвесторов Китая, которые смогли увеличить капитализацию своих активов больше, чем от каких-либо других вложений, в том числе и в терпящей бедствие китайской бирже.  

Привлекательность приграничного с Гонконгом и динамично развивающегося мегаполиса почти в два раза выше привычных для инвесторов Шанхая, где цены выросли на 25,1%, и Пекина (+14,2%).  

В целом на рынке недвижимости сохраняется положительный тренд, установившийся с августа 2015 года, после того, как инвесторы стали выводить средства из фондового рынка и вернулись на традиционный для Китая рынок вложения в недвижимость. Цены на недвижимость выросли в 47 городах из 70 основных крупных центров Поднебесной, согласно данным Госстата КНР.  

Улучшение ситуации прежде всего касается городов «первой линейки» - Пекина, Шанхая, Гуанчжоу и Шэньчжэня - к концу января объем непродажного жилья упал на 12,9% по отношению к январю 2015, в то время как этот же показатель в городах второй линейки - провинциальных центрах - упал лишь на 3,9%, а в городах третьей линейки - крупных районных центрах - на 0,8%. Развитие китайской провинции по-прежнему находится под вопросом и полностью в руках центральных органов власти.  

Самая негативная динамика по недвижимости сохраняется в приграничном с Северной Кореей городе Даньдун, где цены на жилье упали на 3,9%.  

Сектор недвижимости - один из крупнейших в национальной экономике КНР, динамика показателей цен на жилье является косвенным индикатором развития регионов Китая и привлекательности для внутренних инвесторов. В свою очередь внутренние инвесторы при решении о покупке недвижимости опираются на ряд показателей связанных с внутренней миграцией в регионы предполагаемых вложений. Так за 2015 год высокий миграционный поток сохранялся в города Южного Китая, Шэньчжэнь и Гуанчжоу, и значительно снизился в Пекине и Шанхае. На волнообразный рост вложений в недвижимость Шэньчжэня повлияла новость о возможном открытии рынка недвижимости Шэньчжэня для инвесторов из Гонконга. 

Госсовет КНР также принимает активные меры для стимулирования рынка недвижимости - до беспрецедентно низкого уровня снижается объем первоначального взноса по ипотеке, а также налоги на покупку первого и второго жилья.   

«Южный Китай», 19.03.2016

Нашли опечатку - выделите и нажмите ctrl+Enter

Поделиться
comments powered by HyperComments

   

Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.